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Tipos de Documentos y Definiciones

La oficina del Registrar-Recorder/County Clerk de Los Angeles no ofrece asesoría legal al público y no puede brindar asistencia al público respecto a la preparación de documentos legales. Por favor consulte con un asesor legal.

Haga clic en los títulos a continuación para informarse sobre los tipos de registros de documentos sobre la propiedad.

Los formularios que se ofrecen son muestras preparadas de acuerdo con la legislación, por favor consulte a su asesor legal antes de presentarlos para su registro.

Tipos de Documentos y Definiciones

Notificación Preliminar de 20 Días

Notificación Preliminar de 20 Días

Puede encontrar la muestra del formulario haciendo clic aquí: Notificación Preliminar de 20 Días

Se trata de una notificación escrita de un reclamante que se entrega antes del registro de un derecho de Retención de Mecánico, antes de la presentación de una Notificación de Suspensión, o antes de hacer valer una reclamación contra una fianza de pago para el trabajo público o privado.

Resumen del Fallo

Un resumen de las disposiciones esenciales de un fallo monetario. Cuando éste se registre, crea un gravamen general sobre la propiedad inmueble del deudor declarado en el fallo en el condado donde se registre el resumen.

Asignación de Alquileres

Un documento que le concede al beneficiario el derecho de recaudar alquiler de una propiedad garantizada por razones de incumplimiento.

Certificado de Gravamen por Impuestos no Pagados

Un gravamen por el incumplimiento de pagos de los impuestos sobre la propiedad. Se aplica sólo a la propiedad por la cual no se han pagado impuestos.

Convenios, Condiciones y Restriccione (CC&R's)

Un término utilizado en algunas zonas para describir las limitaciones restrictivas que pueden imponerse a la propiedad. En otras zonas, el término se denomina simplemente restricciones.

Servidumbres

La concesión de un derecho que uno posee sobre el terreno de otra persona. Ya sea por el beneficio del terreno, tales como el derecho a cruzar, o “personal”, tales como una servidumbre por servicios públicos.

Gravamen de Impuestos Federales

Un gravamen anexado a la propiedad por el incumplimiento de pagos de los impuestos federales (sobre patrimonio, renta, etc).

Escritura de Fideicomiso Ficticia

Una escritura de fideicomiso registrada por un fideicomisario que revela todos los términos del contrato del fideicomiso, pero no se refiere a una transacción específica y se utiliza sólo como referencia.

Fallo

La decisión final de un tribunal de un asunto que se presente. Los fallos monetarios, cuando se registren, se convierten en un gravamen sobre la propiedad inmueble del demandado.

Gravamen de Constructores

Un gravamen estatutario en favor de los obreros y los proveedores de materiales, que hayan trabajado o provisto materiales o suministros, en una obra de mejora. De no recibir su pago, tienen el derecho de registrar un gravamen en un plazo determinado de tiempo

Baja Militar

Un comprobante del registro de separación (baja) de servicios militares del miembro.

Aviso de Finalización de La Obra

Un aviso registrado bajo la ley de gravamen de constructores de California en un plazo de 10 días después de la finalización de una obra. Esto acorta el plazo para presentar un gravamen de constructores.

Aviso por Incumplimiento

Un aviso donde se ha registrado que se ha producido un incumplimiento en virtud de una escritura de fideicomiso. Es el primer paso en una ejecución hipotecaria no judicial de una escritura de fideicomiso.

Aviso de Rescisión

Un aviso que se ha registrado para anular el aviso por incumplimiento de una hipoteca o una escritura de fideicomiso.

Aviso de Venta por El Fideicomisario

La venta judicial llevada a cabo por el fideicomisario en virtud de una escritura de fideicomiso después de que se produzca el incumplimiento de pago.

Poder Notarial

Instrumento que se utiliza para designar a un apoderado a fin de manifestar la delegación de un mandante autorizando a otra persona, como agente del mandante, para actuar en su nombre en calidad de designado. La firma del/de los mandante(s) debe(n) estar notariada.

Poder Notarial

Exención

Un instrumento que exime a la propiedad del gravamen de la hipoteca, fallo, etc. Cuando se utiliza una escritura de fideicomiso, el instrumento se denomina restitución. En algunas áreas, se utiliza una “anulación” en lugar de una exención.

Solicitud por Aviso de Incumplimiento

Un aviso registrado realizado por el beneficiario de una escritura de fideicomiso, para que sea notificado en caso de que se inicien procedimientos de ejecución hipotecaria por otros interesados.

Modificación Restrictiva del Pacto

Un documento que permite la eliminación de convenios raciales, religiosos o restrictivos flagrantes de un documento previamente registrado después de que el abogado local del condado determina que dicho lenguaje viola las leyes de vivienda justa y es nulo. El formulario de muestra se puede encontrar aquí.

Transferencia Revocable en Caso de Defunción

Transferir bienes inmuebles a un beneficiario designado tras la defunción del propietario (cedente) sin una audiencia de sucesión.

Gravamen Fiscal Estatal

Un gravamen sobre la propiedad por falta de pago del impuesto estatal sobre la renta.

Acuerdo de Subordinación

Un acuerdo en virtud del cual un gravamen anterior o superior, se hace inferior o sujeto a un gravamen inferior.

Escritura de Fideicomiso (Fideicomiso)

Un instrumento escrito por el cual la escritura de un terreno se transfiere a un fideicomisario en garantía de una deuda u otra obligación.

Escritura del Fideicomisario

Escritura otorgada por el fideicomisario cuando la propiedad se vende en virtud del poder de venta de una escritura de fideicomiso.

Declaración Financiera del Código Comercial Uniforme (UCC)

Una hipoteca o contrato de garantía que estipula a bienes personales como garantía. Estos contratos son registrados en el condado si la propiedad inmueble se ve afectada.

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